Снять жилье в Польше

Несмотря на то, что большинство польских работодателей бесплатно предоставляет работникам достойное жилье, некоторые украинцы, по своим личным соображениям, предпочитают арендовать жилье самостоятельно.

Арендовать недорогое и хорошее жилье из Украины может быть достаточно непросто, так как такая недвижимость зачастую очень быстро находит своего арендатора среди местных жителей.

Независимо от того, в каком регионе вы планируете снимать жилье, порядок аренды будет одинаковый. Как и в Украине, основанием для аренды жилья в Польше является договор, заключаемый с собственником, в котором прописывается порядок съема жилья, условия пользования и оплаты.

Перед тем, как снять жилье в Польше, рекомендуем проверить, насколько благополучен район, в котором вы планируете жить. Арендаторы предпочитают получать от съемщиков аванс в виде оплаты на 1-2 месяца вперед, это считается определенным страховым депозитом за недвижимость и прописывается в договоре отдельно. Арендатор несёт полную ответственность за сохранность имущества в квартире.

Нюансы аренды жилья в Польше

Множество «подводных камней» кроется в порядке уплаты аренды. Например, нюансы жилья в Польше начинаются с арендной платы, которая обычно не включает коммунальные платежи. Платежки за электроэнергию и газ оплачиваются ежемесячно, за воду можно платить либо по итогу года, либо по истечению срока аренды жилья. В итоге, плата за аренду жилья в Польше имеет три основные составляющие:

• «Koszt wynajmu» – это фактическая арендная плата, уплачиваемая арендодателю;
• «Сzynsz» (чынш) – это сменная, или, как ее еще называют, «плавающая» сумма, включающая платежи за эксплуатацию квартиры, в т.ч. плата за содержание квартиры, налоги, ремонтный фонд, оплата лифта, если он имеется, уборка территории и т.п.;
• Коммунальные платежи.

Цены на жилье в Польше

Цена на жилье в Польше зависит, в первую очередь, от региона, где вы собираетесь проживать, а также от комфортабельности самого жилья.

В среднем, стоимость аренды однокомнатной квартиры в крупных городах составит примерно 1000 – 1500 злотых в месяц. Для городов поменьше, а также для пригорода, эта сумма составит 500 – 1000 злотых. Если вы планируете арендовать жилье в центре города, к указанным цифрам вам придется прибавить от 200 до 500 злотых.

Если вы заинтересованы в аренде недорогого жилья, вам стоит рассмотреть возможность аренды жилья в общежитии или хостеле. Стоимость аренды в таком случае будет 250 – 500 злотых за койка-место.

Прописка в Польше. Что собой представляет zameldowanie czasowe?

Согласно законодательству Польши лица, которые собираются работать и проживать в стране больше 3 месяцев, должны иметь временную прописку или же «zameldowanie czasowe». Прописаться вы сможете в районном управлении Urząd Miejski, при себе необходимо иметь паспорт и договор аренды сроком более трех месяцев.